一、房屋概况

1、位于东风路48号综合楼房屋出租信息，如下表：

东风路48号综合楼房屋租赁价格表

（下表中所有租赁价格均不包含物业费）

2、位于玛丽花园房屋出租信息，如下表：

玛丽花园房屋租赁价格表

（下表中所有租赁价格均不包含物业费）

3、位于芙蓉中路一段518号芙蓉城综合楼房屋出租信息，如下表：

芙蓉中路一段518号芙蓉城房屋租赁价格表

（下表中所有租赁价格均包含物业费）

4、位于岳麓区滨江金鼎大厦四楼局部房屋出租信息，如下表：

滨江金鼎大厦房屋租赁价格表

（下表中所有租赁价格均不包含物业费）

5、位于芙蓉区芙蓉广场益友商场负一层房屋出租信息，如下表：

芙蓉区芙蓉广场益友商场负一层

（下表中所有租赁价格均不包含物业费）

二、房屋平面图（注：房屋编号）

二、周边情况

四、房屋优势

　　1、东风路28号综合楼：租赁房屋位于转角位置，相比同区域其它物业有优势。 整个物业平面布局呈“7”字形，展示面宽，通风采光好。 平面布局相对规整，配备了电梯，功能比较实用。交通方便，成熟地段，人流量大，附近有烈士公园及省博物馆等景点。

　　2、金色阳光小区：高档小区出入口旺铺，高性价比综合立地铺位，背靠大型商业区，小区入住率高，原始门面，位置显眼，人流量大。

　　3、芙蓉城：芙蓉路八一桥纯写字楼及部分商铺，综合性价比超高，有良好的工作环境，交通便利，地理位置优越，周边配套齐全，相比同区域其它物业有优势。平面布局相对规整，配备了中央空调，功能非常实用，商业经营、办公位置极佳。

　　4、滨江金鼎大厦：租赁房屋位于岳麓大道，相比同区域其它物业有优势。 整个物业平面布局呈长方形，展示面宽，通风采光好。 平面布局相对规整，功能比较实用。成熟地段，比邻希尔顿酒店及滨江金融中心。

　　5、芙蓉区芙蓉广场益友商场负一层：作为长沙老牌商圈，具有成熟的商业氛围，更符合现代都市人的消费理念，新商圈不仅有众多一线大品牌，也有各种大众消费品牌服装，同时配备了餐饮、娱乐等其他消费业态，满足了人们多元化的消费需求，因此更具有吸引力和竞争力；

五、招租要求

　　（一）招租对象

　　1、具有民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的法人组织，拥有经营实体和品牌的企业。

　　2、报名参与的企业无不良征信记录。

　　3、报名参与的企业与建发集团及其所属各下属单位不存在诉讼等纠纷争议和其他危害出租人权益的行为。

　　4、招租条件中明确具有业态等特殊约定的。

　　（二）租金、租期与装修期

　　1、租金标准：详细情况见房屋租赁价格表。（不接受报价低于我司起始价格）；

　　2、租赁期限：原则上不超过4年；一次性装饰投入较多可适当延长出租年限

　　3、装修期：/ 天；

　　4、租赁保证金缴纳及租金收缴方式：最低为押二付三；

　　（三）报名时间及联系方式

　　1、报名时间：2023年11月 22 日- 2023 年11月 28 日（共计5个自然日）

　　2、报名形式：现场报名

　　意向租赁单位报名需持身份证（户口本）或工商营业执照等有效证件的原件和复印件，到长沙市芙蓉实业有限公司登记报名。

　　3、报名接待地点：芙蓉中路三段268号长沙市芙蓉实业有限公司

　　4、咨询电话：刘先生  13969880870

　　注：本次招租活动最终解释权归属长沙市芙蓉实业有限公司，活动按照长沙市芙蓉实业有限公司招租流程进行。